Midt i Nørregade, hvor Aalborg summer lige uden for døren, gemmer der sig en ejendom, man ikke lige glemmer igen. Her finder du en ejendom, der gemmer på sjæl, charme og uendelige muligheder for både erhverv, udlejning af lejlighed, attraktiv baggård og egen parkering. Her er det kun fantasien der sætter grænserne.
Bag facaden åbner der sig et privat og afskærmet univers midt i byen. Her er rå arkitektur, eksklusive materialer og masser af personlighed er i fokus. Ejendommens absolutte perle er den ca. 200 m² store bolig i to plan, som er en bolig, der ikke minder om ret meget andet, man finder i Aalborg midtby.
Her er bygningens oprindelige detaljer ikke gemt væk. Tværtimod har de fået lov til at spille hovedrollen. Råt murværk, gamle træbjælker og sorte stålkonstruktioner møder store glaspartier, rene linjer og eksklusive materialer.
Det store køkken- og opholdsrum er boligens naturlige hjerte. Den markante køkkenø i natursten samler rummet, mens den åbne trappe i sort stål forbinder de to etager og bliver en del af arkitekturen. Dette er de perfekte rammer til både hverdagslivet og de store øjeblikke med lange middage omkring bordet, gæster omkring køkkenøen og rolige morgener, mens lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier.
Den private tagterrasse bliver nærmest et ekstra rum i boligen
Hævet over gården og omgivet af Aalborgs karakteristiske tage kan man sidde ugeneret og nyde solen og roen, selvom man befinder sig midt i byen. De store glaspartier skaber en flydende overgang mellem inde og ude, og på de varme dage kan boligen åbnes op, så tagterrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Det er en helt særlig form for luksus: at bo midt i Aalborg og samtidig kunne trække sig helt tilbage i sit eget private univers.
Nørregade 24 er mere end den eksklusive bolig
Det er samtidig en bolig- og investeringsejendom, hvor flere forskellige muligheder mødes på én adresse.
Længere inde på ejendommen ligger en selvstændig bygning med yderligere ca. 74 m² bolig. Den ligger tilbagetrukket og naturligt integreret i det private miljø og giver mulighed for et separat boliglejemål.
Mod Nørregade findes ejendommens ca. 180 m² erhvervsarealer. Her sørger de store facadevinduer for synlighed og kontakt med livet i gaden, mens boligerne og gårdmiljøet ligger mere diskret og privat bagved. Erhvervsarealerne er i dag udlejet og tilfører dermed ejendommen en interessant investeringsmæssig dimension.
På den ene side har man Nørregade og alt det, Aalborg midtby tilbyder. På den anden side sit eget private miljø bag porten med en eksklusiv bolig i to plan, privat tagterrasse mellem byens tage, gårdmiljø, egen parkering, en separat bolig og erhverv mod gaden.
Det er sjældent, at privat byliv, arkitektur og investering mødes på denne måde.
For den rette køber er Nørregade 24 derfor mere end en ejendom.
Fakta om Nørregade 24
Pris 13.795.000kr
Adresse Nørregade 24, Aalborg
Bolig I alt ca. 274 m²
– ca. 200 m² eksklusiv bolig i to plan
– ca. 74 m² separat bolig i selvstændig bygning på ejendommen
Erhverv I alt ca. 180 m²
– erhvervslejemål i stueplan mod Nørregade
– aktuelt udlejet
Ejendommen byder desuden på Privat og aflukket gårdmiljø
Terrasse · Privat parkering · Aflåst port
Central beliggenhed i Aalborg midtby
KONTAKT
Mogens Daarbak Ejendomsselskab A/S
Mitzi Daarbak
Tlf. 50 51 86 80
SE FLERE BILLEDER HERUNDER:
